ГПЗУ — ключевая документация на проведение строительных или комплексно-восстановительных работ на отдельно взятой территории. Является главным законодательным актом планировки земельной площади. Запущен в действие в конце 2004-го года, заменив существующие на то время архитектурные задания и разрешительные бумаги градостроительных организаций. Обращайтесь — мы поможем получить его в кратчайшие сроки, чтобы современно приступить к намеченным работам.
Для чего необходимо получение градостроительного плана земельного участка?
Это один из главных документов, который следует представить для инициации процесса заключения решения по проекту на базе договора с заказчиком или застройщиком. Иначе говоря, отраженные в нем данные выступают в качестве сведений для составления пакета планировки. Поэтому без него дальнейшие процессы просто невозможны, поскольку он применяется для:
- создания проекта границ уже занятой территории или участка, подлежащего застройке;
- получения разрешительных бумаг на проведение строительства или на ввод в эксплуатирование готового объекта;
- подготовки пакета проектных документов на частное домостроение или любое иное здание.
Получение ГПЗУ в Москве и Московской области
Эти процедуры, в зависимости от региона (столица или Подмосковье) кардинально отличаются, что связано с разницей в исходных сведениях, применяемых для разработки данного документа, а также с различиями в регулировке процессуальных вопросов.
В Москве используется достаточно сложная и многоступенчатая процедура, которая едва вписывается в допустимые сроки. А все потому, что документы требуют дополнительного согласования с генеральным план-проектом, где уже имеются жилищные и иные застройки. Также проводится проверка на соответствие с намеченной реорганизацией территорий. Поэтому утверждение бумаг происходит на всех уровнях административной власти.
В близлежащей зоне (области) процедура выполняется несколько иначе, без привлечения всех ответственных ступеней, а в общепринятом порядке, утвержденном для областных участков. Проектно-строительная организация РусЛидерПроект при необходимости возьмет на себя решение этой задачи в максимально приемлемые сроки.
Помощь в получении ГПЗУ: необходимые документы
Физические лица должны подать ксерокопии:
- паспорта или иного документа, подтверждающего личность;
- межевого дела;
- правоустанавливающие документы на кадастровый участок.
- техпаспортов на землю и находящуюся на ней недвижимость;
Юр. лица обязуются предоставить копии:
- паспорта или иного документа, удостоверяющего личность физлица (заявителя);
- нотариально заверенного свидетельства о госрегистрации;
- нотариально заверенного устава;
- договоров с предприятиями, которые обслуживают все инженерные сети (при наличии таковых);
- нотариально заверенных документов о госрегистрации любых размещенных на участке объектов;
- актов о праве на недвижимость и некоторые другие сертификаты, исходя из конкретной ситуации.
Также необходимы: заявление, написанное лично, согласно действующему образцу, и выписка из кадастрового реестра.
Что входит в градостроительный план земельного участка?
Он включает ряд важных сведений, которые потребуются для дальнейшей обработки документации, в частности:
- номер (кадастровый) территории;
- границы действия сервитутов;
- предельно допустимый размер отступов за пределы меж для обозначения предполагаемого размещения зданий или иных конструкций;
- сведения из документа о землепользовании;
- данные о градостроительном регламенте кадастрового участка;
- сведения о культобъектах или сооружениях капитального строительства, если они имеются;
- информация о возможных ограничениях на конкретном участке земли;
- межи зон расположения планируемых объектов и другие важные показатели, согласно установленному образцу.
Точная разработка градостроительного плана земельного участка
Документ должен содержать правдивые и максимально совпадающие сведения. В противном случае любая ошибка может стать причиной отказа выдачи разрешительных бумаг. Также оговариваемый объект обязан полностью соответствовать указанным данным, иначе такое несоответствие приведет к отрицательному заключению комиссии.
Некорректность информации практически означает невозможность легитимного строительства на отмеченной земельной площади. Обратившись к нам, в компанию РусЛидерПроект, вы получите всестороннюю поддержку и наилучшее решение своей задачи. Для этого у нас имеется немало опыта, специалистов и знаний.
Организация разрабатывающая ГПЗУ
Обычно он подготавливается городскими (районными) отделами по архитектуре и строительству той зоны, к которой относится рассматриваемая территория. Предоставляется на базе заявления, поступившего от юридического/физического лица (то есть застройщика). Утверждается отдельно взятым распоряжением местной администрации. Выдается с целью подачи в профильные органы для дальнейшей разработки пакета документов.
Компания РусЛидерПроект осуществляет не только составление проектов с направлением на экспертную оценку, но и сбор всей основополагающей документации, в том числе той, которая касается плана земельного участка. Поэтому если желаете провести оформление ГПЗУ быстро, качественно и в рамках законодательства, обращайтесь именно к нам! Заявки оставляйте персонально или по телефону. Также можете воспользоваться формой прямой связи на сайте.