Функции технического заказчика — главная составляющая тандема в сотрудничестве между несколькими сторонами. Обычно это исполнитель (непосредственная организация-застройщик), инвестор (фактически клиент, заказавший услугу) и проектно-экспертная компания (техзаказчик). На последнего ложится обязанность контроля точности выполнения работ, согласно составленному пакету документов, поэтому обычно он представляет интересы заказывающей стороны.
Предлагаем выполнение функций технического заказчика
Проектно-строительный институт РусЛидерПроект охватывает профессиональным вниманием многие профильные направления, осуществляя бдительный и точный контроль хода работ. Так, мы проводим:
- поиск и оформление ИРД (исходно-разрешительных документов);
- управление процессом проектирования (сопровождение разработки плана);
- согласование, оценку и утверждение проекта (прохождение госэкспертизы);
- получение разрешительных бумаг (на дальнейшие строительные процессы);
- надзор за проводимыми работами (которые идут на объекте);
- ввод сооружения, здания или постройки в эксплуатацию;
- оформление и выдачу прав собственности на дом (или на иную конструкцию).
Ключевые задачи
Данное лицо представляет интересы инвестора (клиента), внимательно отслеживая все стороны строительных процессов — начиная составлением планов, чертежей, сопутствующих бумаг и завершая сдачей готового объекта. Для этого специалист использует предварительно согласованное СРО на исполнение функций технического заказчика, которое реализовано на базе действующих юридических и технических средств.
То есть он несет полную ответственность по показателям как проектирования, так и строительства. Конкретные объемы и полнота оговариваются подписанным договором. Фактически данный термин заменяет устаревшие понятия «технический надзор в строительстве» и «технадзор», предполагая выполнение следующих задач:
- разработка ТЗ;
- сбор исходных данных;
- получение ТУ;
- получение ГПЗУ;
- согласование проектной документации;
- получение изысканий;
- заказ топосъемки;
- ведение строительства;
- технический надзор;
- сдача объекта в эксплуатацию.
Осуществление функций технического заказчика в строительстве
Такой специалист ведет строгий строительный контроль всех выполняемых процессов. Проверяет застройщика, не допуская обмана. Фиксирует любые случаи халтуры или халатного отношения. Отслеживает события, происходящие на рабочей площадке. Дает объективную оценку конкретным этапам и объекту в целом.
Также проверяет соблюдение технологий проделанных процессов, сопоставляет их с планом и изучает на соответствие проекту. Самолично принимает инженерные сети, скрытые системы и готовые конструкции. Подвергает инспектированию бумаги на стройматериалы и оценивает их реальную стоимость или качество. То есть данное лицо в полной мере выражает интересы клиента, на чьи деньги проводится строительство.
При обнаружении ошибок своевременно назначает переделку с исправлением нарушений, что обеспечивает высококачественное возведение. В противном случае ключевые сегменты строительства могут серьезно пострадать, а за ними — и все здание. Это выльется в существенный финансовый урон для инвестора и не даст положительного результата. Поэтому подобное звено представляет огромную важность.
Функции технического заказчика в проектировании
Лицо, на которое возложен надзор, формирует ТЗ (техническое задание) на строительство, ремонт, восстановление объекта или его части. Либо может содействовать реализации данной задачи, если она доверена иным специалистам.
Отслеживает крайне ответственные виды работ и является немаловажным звеном при сооружении новых многофункциональных объектов или конструкций нестандартной компоновки. Это могут быть производственно-промышленные комплексы, необычные разновидности частных домов, торговые точки с жилыми помещениями и проч. В любом случае проектировщик обязан составить пакет документов, соответствующий всем требуемым инженерным нормам и градостроительным стандартам.
Представители комплексной компании РусЛидерПроект возьмут на себя эти и другие проблемы, объединив в качественный строительный план все пожелания клиента и технические возможности конкретного объекта. Мы отлично справляемся с возложенными на нас задачами по управлению любыми проектами. Кроме того, поможем согласовать их в федеральных инстанциях по надзору.
Стоимость функции технического заказчика
Цена определяется индивидуально, поскольку зависит от ряда обстоятельств:
- необходимости сбора информации и ее объема;
- количества возлагаемых задач;
- уровня ответственности;
- продолжительности возведения объекта;
- масштаба и вида запланированных работ;
- степени полномочий и проч.
В любом случае обращение к нам это существенная экономия. Причем не только нервов, сил, времени, но и денег, поскольку вы гарантированно получите то, что отражено в проектных бумагах. С нами ваш дом, офис, магазин или другое сооружение простоят значительно дольше, чем при отсутствии надзора со стороны профессионалов. Обращайтесь по указанным телефонам, чтобы воспользоваться всем спектром услуг! Ждем заявок в удобное для вас время.